怎么控制酒店装修预算

日期:2013-04-23 14:41  浏览 次  责任编辑:天腾装饰 郑州装修公司
怎么控制酒店装修预算,郑州装修公司
 
         装修是的一件大事。在装修前如果能够根据装修项目作出合理的预算,不仅可以量力而为,而且在与装修公司谈判的时候可以做到胸有成竹,不至于挨“宰”。餐饮饭店装修工程造价一般由四个部分组成:
1)直接工程费。这主要指材料费和人工费。
2)间接工程费。主要指因为工程中出现变更而增加的材料及人工费用、夜间加班费、材料搬运费等。
3)利润。这部分费用是装修公司收取的各项管理费用的总和,根据国家规定取费标准,利润应占直接工程费的10%~25%
4)税金。税金是按照国家法规施工工程应交纳的税费。
目前酒店装修的预算方式一般为两种:一种是按照国家现行定额法,另一种是综合报价法。套用国家现行定额法会产生许多附加费用,并且给客户带来大的经济开支,而且套用定额法的简单的工序划分方式,实际上并不适用酒店装修这种个人装修的报价需要,因此在酒店装修中运用综合报价法还是比较合理的。综合报价法是指根据装修设计中所选择的各种材料的市场价格,同时参照现行市场合理的工价,按照单价(主要材料价、辅助材料价、人工费用)和合计价组成装修项目价格。
酒店装修工程预算的准确与否关键取决于装修项目的认定和装修质量、工期的认定。如果装修的工程项目没有定下来,工程预算就无法详尽,更谈不上准确了。同时,不同的质量要求,装修工人的素质高低一也直接关系着人工费的价格。“游击队”式的装修民工与正规工人的技术是无法相提并论的,人工费当然也就会不同,甚至相差悬殊。因此,装修预算的基本前提就是对项目及质量要求的确认。
装修工程预算的另一个重要方面是对装修材料价格的确认。由于材料的价格与市场调解密不可分,因此客户应该适当地对部分主要装修材料价格进行一下调查,从高、中、低几个档次上进行了解,然后再结合自己的经济实力,确定自己所需要的材料的档次,再进行预算和估价。总之,酒店装修工程造价的预算是装修过程中最应关注的问题,它需要客户与装修公司本着诚实合作、实事求是的态度来共同协商解决。
 

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